娄星区司法局成功调处一起物业合同纠纷

6月20日，在娄星区司法局大科司法所和娄星区法院大科法庭的共同调解下，运用诉调对接机制，成功化解了一起物业合同纠纷，当事双方握手言和。

刘某是娄星区某小区的业主，2019年5月刘某新装修好的新房因下水道堵塞，污水溢出造成房屋木地板、木门、家具等财产损失。刘某认为是物业公司未尽到下水管道维护的义务，应当承担赔偿责任，而物业公司则认为下水道的堵塞系整栋楼房业主造成，物业公司只能承担较小的责任。双方争执不休，一直未有结果。2022年5月，刘某一纸诉状将物业公司诉至法院，要求物业公司承担赔偿责任。娄星区法院大科法庭受理该案后，启动诉调对接机制，将该案移交给大科司法所，实行联合办案。

大科司法所介入该案后，与大科法庭一起到刘某家实地察看下水道堵塞现场，了解堵塞原因和财产损失情况，走访了部分业主，并征求了物业公司的意见。6月20日下午，司法所和法庭召集双方进行了面对面的调解，析法明理，对双方进行了疏导，指出如果将整栋楼房业主追加作为被告，则会影响邻里之间的和睦相处，也会影响到该小区的物业管理，该案调解结案有利于维护各方关系的和谐稳定。经过近三个小时的工作，双方终于达成了调解协议，一起为期三年的物业合同纠纷得以成功化解。

诉调对接机制是完善矛盾纠纷多元化解机制的实践，能合理配置资源，形成诉讼与非诉讼纠纷化解工作合力，减轻群众诉累，取得了良好的效果。